中正區商辦  中正買屋 / 中正買房 - 台北市法拍屋 4/15中正區衡陽路120號4樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2000 萬
參考單價：33.42 萬/坪
地址：台北市中正區衡陽路 120號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：111妙22938
法院別：台北
投標日：115/4/15
保證金：401 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：龍中
總坪數：59.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.85 坪
土地面積：7.36 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：55 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或商業用途買家，不適合自住。

此物件位於台北市中正區衡陽路核心地段，具有極高的地理優勢，且以法拍形式成交，單價相對於周邊房產市場具吸引力。然而，您必須注意以下兩點關鍵因素。首先，這是一筆「商業用」財產而非住宅，請務必確認您的購置目的（如經營公司、投資收租或等待都更），因為其稅費負擔與貸款條件均異於一般住家。其次，55 年屋齡加上法拍性質，隱含著潛在的修繕成本及產權清點風險（如前手住户不退讓）。如果您有足夠的預備金應對老屋維護與搬遷問題，且目標是長期資產配置或商業營運，此標的值得深入追蹤；反之，若您尋求的是安穩的家庭自住環境，則建議暫緩考慮。

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